Nachbar leitet Regenwasser auf mein Grundstück – Was tun?

Wenn das Regenwasser vom Grundstück des Nachbarn per Ableitung zu Ihnen geführt wird, kann es zu Streitigkeiten führen. Können Sie sich als Nachbar dagegen wehren, lautet die Frage.

Diese kann aber nicht grundsätzlich klar beantwortet werden, denn dabei kommt es immer darauf an, wie das Nachbarrecht in Ihrem Bundesland geregelt ist, wenn es um Regenwasser geht.

Mein Nachbar leitet Regenwasser auf mein Grundstück – darf er das?

Grundsätzlich sollten Sie erst einmal folgende Informationen berücksichtigen: Das Ableiten von Regenwasser auf Ihr Grundstück ist nicht überall gleich geregelt. In Brandenburg gibt es zum Beispiel andere Regelungen als in Niedersachsen. Wenn Sie bemerken, dass Nachbarn das Regenwasser auf Ihren Grund und Boden leiten, zum Beispiel vom Dach beziehungsweise von der Dachrinne aus, können Sie sich mit einer Regenfasspumpe helfen.

Mit einer solchen Regentonnenpumpe können Sie den Wasserschaden begrenzen, denn mit ihrer Hilfe lässt sich das Regenwasser entfernen. Falls es also für Sie heißt, vom Nachbardach leitet der dortige Bewohner Regenwasser ab, können Sie eine Regenwasserpumpe einsetzen.

Allerdings heißt das noch lange nicht, dass Sie sich damit begnügen müssen, denn in manchen Fällen lohnt es sich, den Gesetzen in Ihrem Bundesland auf den Grund zu gehen. Noch einmal sagen wir Ihnen, dass niedersächsisches Recht nicht dem in Brandenburg entsprechen muss.

Niederschlag Regen Regentropfen Regenrinne

Unser Nachbar leitet Regenwasser auf mein Grundstück – weitere Informationen

Alle Belange rund um Regenwasser sind fast immer im Nachbarrechtsgesetz der einzelnen Bundesländer geregelt. Im Nachbarrechtsgesetz von Brandenburg gibt es dazu beispielsweise eine konkrete Regelung. Dagegen gibt es in Berlin nichts im Nachbarschaftsgesetz über einen solchen Fall zu finden. Bodenerhöhungen werden zwar genannt, wenn der Nachbar Wasser auf Ihr Grundstück leitet, können Sie erst einmal nichts machen.

Trotzdem können Sie sich auch in Berlin dagegen wehren, wenn der Nachbar Regenwasser auf Ihr Grundstück leitet. Das ergibt sich schon aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch. Denn dort ist hinterlegt, dass das Eindringen von Wasser in das Nachbargrundstück zu abwehrfähigen Immissionen zählt.

So verhält es sich bei Wasser also grundsätzlich. Es gibt allerdings eine Voraussetzung, und zwar darf das Wasser nicht aus einem natürlichen Grund auf Ihr Grundstück geleitet werden. Eine Haftung des Nachbarn ist aber möglich, wenn er bauliche Veränderungen durchgeführt hat.

Mein Nachbar muss sich an das Grundgesetz halten

Diese Regelung ist meistens auch mit den Regelungen im Nachbarrechtsgesetz verankert. Daher müssen Eigentümer von Immobilien dafür sorgen, dass Regenwasser und Abwasser so abfließen können, dass Sie den Nachbarn nicht stören. So heißt es weiter in dem Gesetz, dass diese Regeln immer dann angewendet werden müssen, wenn das natürliche Abfließen von Regenwasser nicht mehr möglich ist.

In diesem Gesetz ist festgelegt, dass Eigentümer den Abfluss und die Versicherung von Regenwasser gewährleisten müssen, also die Abflussmöglichkeit regeln muss. Der Nachbar darf nämlich nicht mit diesen Problemen belästigt werden. Das bedeutet für Sie, dass Sie nur den natürlichen Ab- und Durchfluss des Regenwassers dulden müssen.

Sie müssen deshalb zuerst klären, ob das Regenwasser, dass vom Nachbargrundstück auf Ihr Grundstück geleitet wird, natürlicher Art ist oder ob es durch eine bauliche Veränderung fließt, die der Nachbar zu verantworten hat. Einen Anspruch auf Änderung haben Sie nicht, wenn keine baulichen Veränderungen durch den Nachbarn vollzogen wurden.

Falls es versäumt wurde, eine Möglichkeit zur Versickerung des Regenwassers zu schaffen und es läuft auf das Nachbargrundstück über, können Sie sich ebenfalls dagegen wehren.

Ein Tipp in Zusammenhang mit dem Nachbarrechtsgesetz

Falls Wasser vom Nachbargrundstück auf Ihr Grundstück fließt, klären Sie also zunächst, welche Ursache für das Problem verantwortlich ist.

Bei natürlichen Ursachen können Sie sich leider nicht dagegen zur Wehr setzen, hat der Nachbar jedoch das Problem verursacht, reden Sie zunächst mit ihm und versuchen Sie die Angelegenheit im Guten zu klären. Sträubt er sich dagegen, können Sie rechtlich dagegen vorgehen.

YouTube Video zum Thema Nachbarschaftsrecht

Im YouTube Video können Sie sich noch ausführlicher zum Thema Nachbarschaftsrecht informieren und sich zusätzliche Tipps einholen.

YouTube

Wasser läuft vom Nachbarn auf mein Grundstück – Zusammenfassung

Fließt durch Maßnahmen Ihres Nachbarn Wasser auf Ihr Grundstück, können Sie sich dagegen wehren, bei natürlichen Ursachen nicht.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.

Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Bitte gib eine gültige E-Mail-Adresse ein.

Menü